Las aceras cubiertas de nieve pueden hacer que vivir en un apartamento sea peligroso.
Las tormentas invernales no solo afectan a las carreteras y aceras, sino que también pueden hacer que los complejos de apartamentos sean extremadamente peligrosos. Las escaleras heladas, las aceras sin limpiar y los aparcamientos mal iluminados suponen un grave riesgo para los inquilinos y visitantes. Cada año, hay personas que sufren lesiones que se podrían evitar porque los propietarios y administradores de inmuebles no abordan adecuadamente los peligros que suponen la nieve y el hielo.
Aunque el clima invernal es inevitable, las condiciones inseguras de las propiedades a menudo no lo son. En muchos casos, los propietarios pueden ser legalmente responsables cuando alguien resulta herido debido a peligros invernales no tratados. A continuación, nuestros amigos de KBD Attorneys analizan los accidentes invernales en los complejos de apartamentos.
Peligros comunes en invierno en los edificios de apartamentos
Los complejos de apartamentos tienen múltiples áreas compartidas que deben mantenerse para la seguridad de los inquilinos. Durante y después de una tormenta invernal, algunos de los lugares más peligrosos son:
- Escaleras y escalones de entrada helados
- Aceras y pasillos cubiertos de nieve.
- Aparcamientos y garajes resbaladizos
- Caminos mal despejados entre edificios
- Nieve derretida que se vuelve a congelar durante la noche y se convierte en hielo negro.
- Barandillas rotas o desaparecidas, agravadas por las condiciones de hielo.
Dado que los inquilinos utilizan estas zonas a diario, los peligros pueden provocar rápidamente lesiones graves por resbalones y caídas.
¿Por qué los accidentes invernales en los apartamentos suelen ser evitables?
Los propietarios y las empresas de gestión inmobiliaria suelen tener la obligación de mantener las zonas comunes en condiciones razonablemente seguras. Esa responsabilidad incluye tomar medidas para reducir los riesgos invernales, tales como:
- Quitar la nieve y echar sal en las aceras
- Quitar el hielo de las escaleras y entradas
- Inspección de la propiedad después de las tormentas
- Garantizar un drenaje adecuado para evitar que se vuelva a congelar.
- Proporcionar una iluminación adecuada durante la oscuridad del comienzo del invierno.
Cuando los administradores de propiedades retrasan la retirada de nieve o ignoran las condiciones de hielo conocidas, aumentan el riesgo de lesiones evitables.
¿Quién es responsable: el propietario o la empresa de limpieza de nieve?
Muchos complejos de apartamentos contratan a terceros para la retirada de nieve. Sin embargo, externalizar el trabajo no exime automáticamente al propietario de su responsabilidad.
La responsabilidad puede depender de:
- Los términos del contrato de retirada de nieve
- Si el trabajo se realizó correctamente.
- La rapidez con la que se abordaron los peligros
- Si la administración de la propiedad inspeccionó el trabajo.
En algunos casos, tanto el propietario del inmueble como la empresa encargada de la retirada de nieve pueden compartir la responsabilidad por las lesiones sufridas por un inquilino.
Lesiones comunes en accidentes invernales en apartamentos
Los accidentes por resbalones y caídas sobre hielo pueden causar lesiones graves, especialmente en escaleras o pavimentos duros. Las lesiones más frecuentes incluyen:
- Muñecas y brazos rotos
- Fracturas de tobillo y pierna
- Lesiones de cadera
- Lesiones de espalda y columna vertebral
- Lesiones en la cabeza y conmociones cerebrales
Un abogado especializado en lesiones personales sabe que, para los inquilinos de edad avanzada, una caída en invierno puede ser especialmente peligrosa y provocar largos periodos de recuperación o problemas de movilidad permanentes.
Qué deben hacer los inquilinos después de un resbalón y caída en invierno
Si usted sufre una lesión debido a la nieve o el hielo en un complejo de apartamentos:
- Busque atención médica de inmediato.
- Tome fotos de la zona helada y las condiciones circundantes.
- Notifique el incidente por escrito a la administración de la propiedad.
- Protege tus zapatos y tu ropa de la caída.
- Obtenga la información de contacto de cualquier testigo.
Los peligros invernales pueden desaparecer o eliminarse rápidamente, por lo que es muy importante documentar las condiciones lo antes posible.
Los propietarios no pueden ignorar la seguridad en invierno
El frío no exime al propietario de su responsabilidad de mantener seguras las zonas comunes. Cuando los complejos de apartamentos no gestionan adecuadamente la nieve y el hielo, los inquilinos pueden sufrir lesiones graves que acarrean gastos médicos, bajas laborales y dolor crónico.
Comprender sus derechos tras un accidente por resbalón y caída en un apartamento durante el invierno puede ayudarle a determinar si la negligencia del propietario tuvo algo que ver.
Descargo de responsabilidad: Este contenido no debe interpretarse como asesoramiento jurídico.
